Immobiliendetails
in 56812 Cochem

Beliebtes B&B mit 3 Wohnungen, 5 Gästezimmern, Garage und Terrasse im Herzen der Altstadt von Cochem (Mosel)

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo2011
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHospitality business
Property typePension
ZIP code56812
TownCochem
Latitude50.14450
Longitude7.16639
CountryGermany
Living area318 m²
Usable area100 m²
Total surface418 m²
plot surface148 m²
Number of rooms16
Number of bedrooms10
Number of bathrooms8
Number of separate toilets2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
TerraceYes
Purchase price478.000 €
External commissionProvisionsfrei für Käufer
Currency
PropNo2011 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHospitality business
Property typePension ZIP code56812
TownCochem Latitude50.14450
Longitude7.16639 CountryGermany
Living area318 m² Usable area100 m²
Total surface418 m² plot surface148 m²
Number of rooms16 Number of bedrooms10
Number of bathrooms8 Number of separate toilets2
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3 Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage TerraceYes
Purchase price478.000 € External commissionProvisionsfrei für Käufer
Currency
Property description Keller:
voll unterkellert: Heizungsraum, Gewölbekeller, Abstellräume, von innen und außen zugänglich.

EG: Eingangsbereich mit Anmeldung, Doppelzimmer mit einem Duschbad mit WC, großer Vorratsraum, Zugang zur Garage, Garage,
Ferienwohnung 1: Koch-Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbad mit WC.

1. OG: Flur, Doppelzimmer mit separatem Wohnzimmer und Duschbad mit WC,
Ferienwohnung 2: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Duschbad mit WC.

2. OG: Flur, Frühstücksraum
Betreiberwohnung: Küche, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Lounge mit dem Zugang zur Terrasse, Terrasse, großes Duschbad mit WC.

3 OG: Flur, Ferienwohnung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad und WC, Treppe zum Speicher.

Speicher: Abstellfläche.

Diese Immobilie bietet die perfekte Möglichkeit an, für alle, die in einer der schönsten Städte Deutschlands leben und ihr Einkommen aus der Vermietung an Feriengäste erzielen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 20ern um einen Anbau erweitert. Es besteht zurzeit aus 5 Gästezimmern mit en suite Bädern, 2 Ferienwohnungen, einem großen gemütlichen Frühstücksraum, sowie einer Betreiberwohnung mit einer Lounge und Terrasse, die ebenfalls von Gästen benutzt werden können. Mit einer Garage, einem großen Abstellraum im EG, sowie einem von innen und außen zugänglichem Gewölbekeller gibt es hier ausreichend Abstellfläche für alle Vorräte, die man für den Betrieb der Pension benötigt. Jetzige Eigentümer haben in den letzten 10 Jahren geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail das gesamte Gebäude renoviert und mit schönem Mobiliar ausgestattet, sodass die Übernahme und Weiterführung von der Pension ohne weitere Investitionen möglich ist. Dank der schönen Ausstattung, sowie der Professionalität und Gastfreundlichkeit der Betreiber wird das B&B aktuell bei 9,3 aus 10 auf Booking.com bewertet, was ebenfalls für einen guten und erfolgreichen Start der neuen Eigentümer sorgen wird.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.11.2030
Final consumption of energy: 145.49 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Essencial energy source: Gas
Class: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy145,49 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.11.2030
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeGas
Location: Das Gästehaus liegt hochwasserfrei mitten in der Altstadt von Cochem, nur wenige Schritte vom zentralen Marktplatz entfernt. Die Cochemer Reichsburg, sowie die Schulen und Kindergarten sind von hier fußläufig erreichbar. Cochem ist einer der beliebtesten Moselstädte mit touristischen Attraktionen für jedes Alter. Aber auch zum Dauerwohnen eignet sie sich sehr gut durch die hervorragende Infrastruktur mit den sämtlichen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Autobahn A48 sind es ca. 10 km und zum Flughafen Frankfurt-Hahn 35 km, sodass eine gute Anbindung an die deutschen Ballungsgebiete und alle europäischen Länder gewährleistet ist.
Equipment: Innen:
gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Räumlichkeiten, 3 Einbauküchen, 2 zusätzliche WCs in den Zwischengeschossen, schöne Holztreppe, Gasheizung von 2016, zum größten Teil dreifach verglaste Kunststofffenster.

Außen:
Dacheindeckung aus Naturschiefer, Fassadendämmung vorderseitig, Terrasse, Garage und Gewölbekeller von innen und außen zugänglich.
Others: Das vorhandene Inventar und Mobiliar, bis auf die Gegenstände in der Betreiberwohnung, kann nach Absprache mit dem Eigentümer komplett übernommen werden.
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